Vrijstelling onroerende voorheffing voor domeingoederen bij installatie van hernieuwbare technologie
15 Jan 2024
Waals decreet bevestigt dat de vrijstelling van onroerende voorheffing van toepassing blijft wanneer hernieuwbare energietechnologie wordt geïnstalleerd op onroerende goederen die behoren tot het openbare domein
Nationale domeingoederen, zijnde eigendommen van de staat, de gemeenschappen, de gewesten, de provincies, de gemeenten en de openbare instellingen of bedrijven die met de staat gelijkgesteld zijn, zijn vrijgesteld van onroerende voorheffing indien ze:
onproductief zijn, dwz. niets opbrengen
en voor een openbare dienst of dienst van algemeen nut worden gebruikt.
Noteer dat de vrijstelling voor domeingoederen ruimer is dan de vrijstelling wegens improductiviteit die geldt in de private sector. Bij domeingoederen geldt de vrijstelling zowel voor gebouwde als ongebouwde onroerende goederen (bv. voor openbare markten), terwijl het in de private sector enkel om niet-gemeubileerde gebouwde onroerende goederen gaat (zie daarover onze vorige newsflash “Leegstaande gebouwen: wanneer kan u aanspraak maken op een vermindering van onroerende voorheffing wegens improductiviteit?”).
Wanneer er dan bijvoorbeeld zonnepanelen zouden geplaatst worden op deze domeingoederen om hernieuwbare energie te produceren, zou er sprake kunnen zijn van een inkomstengenererende activiteit waardoor het goed niet langer als improductief kan worden beschouwd. Maw. de installatie van hernieuwbare energietechnologieën zou ertoe leiden dat de vrijstelling onroerende voorheffing niet meer van toepassing is.
Om dit te vermijden werd voor het Vlaams gewest reeds bij decreet gepreciseerd dat de vrijstelling kon behouden blijven bij gebruik voor het installeren van hernieuwbare energietechnologieën zoals vermeld in het Energiedecreet.
Ook voor Brussel bestaat er reeds een administratief standpunt dat dit bevestigt.
Bij het decreet van 12 juli 2023 (B.S. 18 september 2023), is deze vrijstelling vanaf aanslagjaar 2024 nu ook uitdrukkelijk van toepassing in het Waalse gewest in gevallen waarin nationale domeingoederen worden gebruikt voor de installatie van hernieuwbare energietechnologieën. Deze potentiële discussie wordt daarmee nu ook voor Wallonië van tafel geveegd.
Noteer dat deze vrijstelling aangevraagd moet worden via de indiening van een bezwaarschrift.
Onze experts kunnen u hierbij assisteren:
Véronique De Brabanter, Agata Schroyen
Contact us
